楽々　家具付き賃貸マンション質問集

Q.91
賃貸マンションの駐車場セット契約について最近、賃貸マンションを探していて、これ...

賃貸マンションの駐車場セット契約について最近、賃貸マンションを探していて、これぞ！と思う賃貸マンションに出合いました。がしかし、その賃貸マンションは家賃と共益費の他にマンション敷地内にある駐車場の契約が必須であると言われました。（当方、車は所有しておりません。）これって違法じゃないんでしょうか？消費者保護法とかの・・。著しく消費者（借り主）の利益を損害しているような・・。私は法律には全く知識はありませんが賃貸契約と駐車場契約は全く別物の様な気がします。ご意見宜しくお願いします。



A.91
賃貸マンションの駐車場セット契約について最近、賃貸マンションを探していて、これのベストアンサー

駐車場セット契約はよくあることなのでしょうがないと思います。また、あなたが違法性をうったえてそれが認められたとしても家主側はあなたには部屋を貸さないでしょう。家主側は入居者を自由に選べますから。駐車場を外せないかお願いしてみてだめなら諦めましょう。




　 　

Q.92
至急回答お願いします。去年の秋頃に自己破産をしました。理由としては、私の父親が...

至急回答お願いします。去年の秋頃に自己破産をしました。理由としては、私の父親が一昨年亡くなり相続放棄をしてなかったので家のローンなど払える額ではなかったからです。今、旦那とは賃貸マンションに住んで居るのですが、そろそろマイホームの購入を検討していてつい最近3社の銀行にローンの申請をしましたが否決でした。3000万位の金額で、旦那の父親が保証人になってくれてました。ちなみに、旦那の父親の職業は公務員です。フラット35Sでも通していて、仮審査(?)は通りましたが、銀行の3社目に否決を言われた所から不動産屋に、このご家族の中で誰か事故(自己破産)にあった人は居るか聞かれたそうです。なので、フラット35Sも本審査で落ちる事も少なくない事を聞きやはり自己破産したばかりの者が居ると落ちる確率も高くなるのでしょうか？回答よろしくお願いします。



A.92
至急回答お願いします。去年の秋頃に自己破産をしました。理由としては、私の父親がのベストアンサー

理由がどうあれ自己破産といえば債務整理でペナルティーは最も重いの知らないので？住宅ローンは愚かサラ金もクレカも他のクレジットも最低五年は不可能で自己破産なら官報に十年残るからその間は厳しいよ今審査したとこは今後は何年経っても無理かもよ旦那さんが申し込みしたのかな、自己破産したのは奥さん？審査の対象は旦那さんだけだけど何かしら出てくる可能性はある家族、配偶者に事故者、しかも日が浅い自己破産対象業者関連なら尚…個人信用情報だから審査に無影響とは言っても家族に自己破産者がいることが判明してしまえばやっぱり否とされても仕方ないね否決理由は分からないから実際はそれが理由であっても分かることじゃないけど…




　 　

Q.93
クレジットカードの審査について今まで消費者金融4社にて総額250万借入をしておりま...

クレジットカードの審査について今まで消費者金融4社にて総額250万借入をしておりました。最近債務整理せず完済、解約いたしました。これからクレジットカードを作りたいと思いますが、審査に通過できるか不安です。年収500万前後、勤続3年、賃貸マンション3年目になります。この条件で審査は通りますでしょうか？宜しくお願い致します。



A.93
クレジットカードの審査について今まで消費者金融4社にて総額250万借入をしておりまのベストアンサー

普通に支払って完済したのであれば審査は全く問題なく通ると思います。




　
　

Q.94
賃貸への入居時の部屋の傷みについて教えてください。今分譲賃貸マンションへの入居...

賃貸への入居時の部屋の傷みについて教えてください。今分譲賃貸マンションへの入居を検討しています。いい部屋があり今商談中なのですが、内装について気になるところがあります。①壁紙が所々汚い。一部ですが剥がれもある。②空き室の間も遮光されていない和室。畳が日焼けするのではないでしょうか。③和室の天井に長い亀裂（ヒビ）のような線が入っている。④和室の角に黒ずみが・・・個人的にはカビではないかと・・・。⑤窓際のフローリングがボロボロ。窓とのつなぎ目は軋み音がある。（たぶん濡れて劣化）⑥玄関のドアの内側の汚れ。たぶん靴で抑えて開けていたのかと。⑦床に大き目の傷が２，３箇所。⑧部屋のドアに傷があり、修繕してあるが下手で逆に目立つ。などです。入居中に悪化しそうで心配なものは（③～⑤）仲介業者に連絡して大家に確認を取ってもらっていいる状態です。どこまで改善していただけるのか気になります。詳しい方アドバイスをいただきたいです。傷などは細かいことは写真だけ撮った状態でまだ連絡はしていません。どのタイミングで言ったらいいでしょうか？生活に支障はないのですが退去時に補修の請求をされないか心配です。入居前のクリーニングは基本水周りのみで、壁紙の清掃をするかは分からないと言われました。そんなものなのでしょうか？敷金は安く、家賃の一ヶ月分もないので上記のことを望むのは難しいことでしょうか？今まで住んだことがある物件は築１０年未満とわりと新しく傷など気になるようなことはなかったのですが、今回の物件は築１５年と古く傷みも目に付きます。どこまで改善を望んでいいものかわかりません。こういうことに詳しいかたアドバイスをただけると嬉しいです。よろしくお願いします。長文にもかかわらずココまで読んでくださってありがとうございます。



A.94
賃貸への入居時の部屋の傷みについて教えてください。今分譲賃貸マンションへの入居のベストアンサー

新築物件ではないのですから、それなりの汚損・破損があるのは当然です。解約時に借主の責任にされたくなければ契約時に現状確認などしてもらえばよいと思います。修繕は貸主の自由です。すべて修繕してもしなくても生活に支障はないものばかりです。双方の合意で決まることです。それでなくとも、個人所有者が転勤などの理由で貸すならあまり補修はしないと思います。事業で貸す場合とは違います。多少汚損などあった方が気楽です。出るときに汚かったと主張して、借主負担額の減額材料になります。高額な修繕をすれば、解約時の負担も多くなると覚悟した方がよいです。生活に必要な修繕は、もちろん、無条件で貸主負担で行なってもらいましょう。水漏れとか、設備の故障とか。補足につて仲介業者の確認でよいと思います。貸主が依頼しているプロの不動産業者が現状を確認しているのです。これほど確かなことはありません。不具合・汚損・破損・既存などを項目別・部屋別などで記載して、仲介業者が、あるいは、仲介業者とあなたが確認しましたという記名押印でよいです。念のため写真もあるに越したことはありません。




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Q.95
畳の臭いについて。新しい賃貸マンションに引っ越して１ヵ月が過ぎますが和室の畳の...

畳の臭いについて。新しい賃貸マンションに引っ越して１ヵ月が過ぎますが和室の畳の臭い(多分新しく入れ替えてくれた畳)が無くならず部屋中に充満して困っています。普段でしたら気にならないかもしれませんが現在妊娠して悪阻中でして畳の臭いが結構きついです。(吐いたりはしませんが)住んでいるうちに無くなるかな？と思ったのですが中々無くなりません。日中その部屋を使わない時は窓を開けて換気しているのですが他に何かいい方法ありますか？？



A.95
畳の臭いについて。新しい賃貸マンションに引っ越して１ヵ月が過ぎますが和室の畳ののベストアンサー

市販の物でしたら、「ファブリーズ」がかなり効果がありイイと思いますが、現在悪阻があるとの事で、消臭プラス香り付けの臭いがあなたに合うかが、心配ですね。種類も多種ありますから、大丈夫そうならお勧めです。あとは、「おばあちゃんの知恵袋」的でかなり有効な方法として、日本茶の葉の出がらしを乾燥させ畳一面に巻き、暫く放置したあとに掃除機で吸い取れば、イヤな臭いは消えます。ただ、手間は少々かかりますね。どちからの方法で、問題解決すれば、幸いです。身体を大事にして元気な赤ちゃんを産んで下さい。




　 　


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